Studio hoặc 1 phòng ngủ
40–43 m². Hợp người đi làm một mình, vợ chồng mới cưới. Căn gọn, tiền điện nước, phí quản lý cũng nhẹ.
Tam Hiệp, Biên Hòa
Phương Hoa tư vấn dự án này
Bcons Central Park
Căn hộ ngay 236 Phan Trung. Giá từ 2,48 tỷ/căn, đã VAT.
Phương Hoa tư vấn dự án này
Tóm gọn trong 30 giây
Anh chị hỏi, em trả lời ngắn
- Ở đâu?
- 236 Phan Trung, phường Tam Hiệp, Biên Hòa (nay thuộc TP. Đồng Nai).
- Ai làm?
- Công ty CP Phát triển Đô thị Tam Hiệp, thuộc Tập đoàn Bcons.
- To cỡ nào?
- Gần 2,8 ha, 5 tháp 22 tầng, 2.820 căn hộ và 113 shophouse.
- Bao giờ có nhà?
- Dự kiến bàn giao quý 2/2029.
Căn nào hợp nhà mình
Chọn căn theo số người ở trước, rồi mới nhìn giá
Nhiều anh chị hỏi em giá trước. Em hay hỏi lại nhà mình mấy người, vì chọn đúng loại căn thì ở mới thoải mái, mà tiền cũng không phải gồng.
2 phòng ngủ
52 m² có 1 WC, 62 m² có 2 WC. Nhà có con nhỏ em hay khuyên lấy căn 2 WC, sáng đi học đi làm đỡ giành nhau.
3 phòng ngủ, 2 WC
87 m². Đủ chỗ cho ba thế hệ, hoặc dư một phòng làm việc ở nhà.
| Loại căn | Diện tích | Giá đợt 1 (đã VAT) | Tự trả theo tiến độ (CK 8,5%) |
|---|---|---|---|
| Studio | 40–41 m² | 2,48 tỷ | 2,27 tỷ |
| 1PN, 1WC | 43 m² | 2,67 tỷ | 2,44 tỷ |
| 2PN, 1WC | 52 m² | 3,12 tỷ | 2,85 tỷ |
| 2PN, 2WC | 62 m² | 3,66 tỷ | 3,35 tỷ |
| 3PN, 2WC | 87 m² | 5,13 tỷ | 4,70 tỷ |
Giá từ, theo bảng giá đợt 1 của chủ đầu tư, diện tích tim tường. Căn cụ thể còn tùy tầng, hướng. Đây chưa phải bảng giá chính thức, số chốt căn cứ hợp đồng mua bán.
Ở đây một ngày ra sao
Ở ngay lõi Biên Hòa, đi đâu cũng gần
Thay vì liệt kê khoảng cách, em kể theo một ngày bình thường của nhà ở Tam Hiệp.
- Sáng sớmĐưa con đi học. Trong khu có trường mầm non B.School, trường các cấp thì ngay trong phường.
- Đi làmRa Phạm Văn Thuận vài trăm mét. KCN Amata khoảng 5–7 phút, Biên Hòa 1 và 2 khoảng 10 phút.
- ChiềuGhé Vincom Plaza Biên Hòa hay chợ Tam Hiệp mua đồ, vài phút là tới.
- Lúc ốm đauBệnh viện Đa khoa Đồng Nai cách vài phút chạy xe.
- Cuối tuầnDắt con xuống công viên nội khu, hồ bơi. Đi xa hơn thì Công viên 30/4, Bửu Long.
- Lên TP.HCM, ra sân bayTheo QL1A, Xa lộ Hà Nội về Thủ Đức. Sân bay Long Thành cách khoảng 25 km.
Tin liên quan: metro Suối Tiên sắp kéo dài về Đồng Nai
Đi xem nhà mẫu
Nhà mẫu đã mở, căn làm đúng diện tích thật
Nhà mẫu nằm ngay trong khuôn viên 236 Phan Trung, mở cửa từ 11/9/2026. Bếp, phòng khách, bàn ăn thông nhau, phòng ngủ nào cũng có cửa sổ, chỗ giặt phơi để khuất. Đi xem thì anh chị nhớ hỏi luôn căn mình định mua quay hướng nào. Em có ghi lại kỹ hơn ở đây.
Trả tiền thế nào
Có 3 cách trả, chọn theo tiền nhà mình đang có
Em xếp từ cách được giảm nhiều nhất tới cách cần ít vốn ban đầu nhất.
01
Tự trả theo tiến độ, chiết khấu 8,5%
Đóng 20% tới lúc ký hợp đồng mua bán. Phần còn lại chia khoảng 12 đợt, mỗi đợt cách nhau chừng 2 tháng. Nhận nhà đóng 25%, có sổ đóng 5% cuối.
Hợp với nhà có sẵn tiền, hoặc thu nhập đều hàng tháng.
02
Vay 50%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi
Đóng 20% tới lúc ký hợp đồng mua bán, sau đó ngân hàng giải ngân 50%. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi và ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng. Nhận nhà đóng 25%, có sổ đóng 5%.
Hợp với nhà muốn giữ tiền mặt trong lúc chờ xây.
03
Vốn ít, lãi trần 6,9%/năm trong 48 tháng
Đóng 10% tới lúc ký hợp đồng mua bán, ngân hàng giải ngân 50%. Sau 2 tháng và 4 tháng đóng thêm mỗi lần 5%. Nhận nhà 25%, có sổ 5%.
Hợp với người trẻ mới đi làm, vốn ban đầu chưa nhiều.
Ngân hàng cho vay dự án, thời hạn tới 30 năm:
MBBIDVPublic BankTPBankOCBVIBACBVietcombankVietinBank
Cách 2 và 3 tính trên giá gốc, không có chiết khấu 8,5%. Chính sách thay đổi theo từng đợt, anh chị hỏi em bản mới nhất trước khi quyết.
Dưới nhà có gì
Hơn 60 hạng mục tiện ích trong khu
Khoảng 7.730 m² cây xanh, hồ bơi resort, shopping mall và shophouse ở khối đế, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em, coffee garden, trường mầm non B.School. 5 tháp tên Tamarind, Bamboo, Orchid, Lotus, Palm, mỗi tháp nhìn ra một hướng khác nhau, chọn tháp nào em chỉ kỹ khi gặp.
Hoa nói thật
Cái em thích, và cái anh chị nên tính kỹ
Em thích
- Ở ngay lõi Biên Hòa, chợ, bệnh viện, Vincom đều gần. Không phải ra vùng ven mới có nhà mới.
- Có đủ loại căn từ studio tới 3 phòng ngủ, nhà nào cũng tìm được căn vừa túi tiền.
- Trả theo tiến độ được giãn đều, không phải dồn một cục.
Anh chị nên tính kỹ
- Bàn giao dự kiến quý 2/2029, còn chờ khá lâu. Cần nhà ở gấp thì dự án này chưa hợp.
- 2.820 căn là khu đông người. Ai thích yên thì chọn căn nhìn vào nội khu, em chỉ căn cụ thể.
- Giá 2,27 tỷ là giá khi tự trả theo tiến độ. Vay theo cách 2, 3 thì tính trên giá gốc 2,48 tỷ.
Hỏi nhanh
Mấy câu khách hay hỏi em
Biên Hòa giờ thuộc tỉnh nào?
Sau khi sắp xếp địa giới, khu Tam Hiệp, Biên Hòa nay thuộc TP. Đồng Nai. Địa chỉ dự án vẫn là 236 Phan Trung, phường Tam Hiệp.
Căn rẻ nhất bao nhiêu tiền?
Theo bảng giá đợt 1, căn studio 40–41 m² giá 2,48 tỷ đã VAT. Nếu anh chị tự trả theo tiến độ thì được chiết khấu 8,5%, còn khoảng 2,27 tỷ.
Vay ngân hàng được không?
Được. Hiện có 9 ngân hàng nhận cho vay dự án: MB, BIDV, Public Bank, TPBank, OCB, VIB, ACB, Vietcombank, VietinBank, thời hạn vay tới 30 năm.
Bao giờ nhận nhà?
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao quý 2/2029.
Xem nhà mẫu ở đâu?
Ngay trong khuôn viên dự án, 236 Phan Trung. Anh chị nhắn em trước một ngày để em sắp giờ.
Muốn biết căn nào còn, để số cho em
Em gửi bảng giá theo căn còn trống, mặt bằng tháp anh chị thích và tính sẵn từng đợt phải đóng.